Regreso a Lima 2027 · Vivienda
Shortlist de departamentos EN ALQUILER
Alquiler cerca del Colegio Trener (Monterrico, Surco) · 150–220 m² · espejo de la búsqueda de compra · datos vivos Urbania, 30-jun-2026 · TC 3.75
Operación ALQUILER
Metraje 150–220 m²
Universo 16 avisos en zona acotada
Rango USD 1,200–2,200/mes
Requisitos estudio · cuarto de servicio · estar de TV
★ Nº4 · Mejor calidad/precio
US$1,500/mes
Nº16 · Más barato por m²
US$1,200/mes
Nº10 · Gran metraje · servicio ✓
US$1,470/mes
Cerca del shortlist
Buena ubicación y precio, pero con uno o más ambientes sin confirmar (¿?), o fuera del rango 170–200 m². Subirían si el anunciante confirma estudio / estar de TV / plano.
Nº15 · Estudio + servicio declarados
US$1,300/mes
Nº7 · Renovado · trato directo
US$1,200/mes
Sin foto descargada
(ficha con 404 transitorio)
(ficha con 404 transitorio)
Nº5 · Penthouse dúplex premium
US$2,200/mes
✓ confirmado (foto/descripción)
✓* flexible/dual (estar familiar como TV o estudio)
¿? no confirmado
✗ se confirma que no
Comprar vs. alquilar (resumen): en Chacarilla, Monterrico y Las Gardenias la cuota hipotecaria (@7%/25a/20% inicial) supera al alquiler en 38–50% y el yield es ~4.5–4.9% → conviene alquilar y conservar capital. En Casuarinas Sur (cuota < alquiler, yield 7.4%) y Valle Hermoso (cuota ≈ alquiler) conviene comprar. Detalle en comparativo-compra-vs-alquiler-2026-06.md.
Inventario: Las Casuarinas y Jr. Alonso de Molina no tienen oferta de alquiler en 170–200 m². Fotos de evidencia (2 por aviso) en fotos-alquiler/NN/ para los 6 con captura.
Inventario: Las Casuarinas y Jr. Alonso de Molina no tienen oferta de alquiler en 170–200 m². Fotos de evidencia (2 por aviso) en fotos-alquiler/NN/ para los 6 con captura.