Regreso a Lima 2027 · Vivienda
Shortlist de departamentos
Compra cerca del Colegio Trener (Monterrico, Surco) · 170–200 m² · datos vivos Urbania, 29-jun-2026
Presupuesto tope USD 500k
Inicial USD 60k
Ingreso S/ 35,000/mes
Cuota estimada @7% · 25 años · 20% inicial
Requisitos estudio · cuarto de servicio · estar de TV
★ Nº2 · Top en rango
US$415k
Nº9 · Único con los 3 por foto
US$410k
Nº13 · Junto al Museo del Oro
US$379k
Cerca del shortlist
Tienen el estar de TV confirmado por foto, pero el estudio o el cuarto de servicio quedaron sin confirmar (¿?). Subirían al shortlist si el anunciante confirma esos ambientes.
Nº15 · Bonus: terraza con piscina
US$370k
Nº4 · Buen precio/m² en Chacarilla
US$345k
Nº14 · Junto al Museo del Oro
US$379k
Nº29 · Family/media room
US$440k
Nº31 · Más barato · cumple las 3 (flex)
US$255k
✓ confirmado por foto
✓* flexible (escritorio en dormitorio / TV en sala)
¿? / declarado, no confirmado por foto
Aprendizaje de la búsqueda: de 33 avisos en la zona (todos bajo 500k, inventario agotado), un departamento con estudio Y estar de TV como ambientes dedicados separados es raro — lo normal es escritorio dentro de un dormitorio y TV en la sala principal. El cuarto de servicio es estándar (32/33). Para confirmar ambientes sin ambigüedad, conviene pedir el plano al anunciante de los finalistas.
Pendiente financiero: la inicial de US$60k es solo 12% de 500k; el banco suele pedir 20% (~US$100k). Confirmar % mínimo con BCP/Interbank/BBVA.
Pendiente financiero: la inicial de US$60k es solo 12% de 500k; el banco suele pedir 20% (~US$100k). Confirmar % mínimo con BCP/Interbank/BBVA.